5 bedrooms farmhouse, 320 m²

Martinsicuro, Teramo (province)

Bellissimo tipico casolare di campagna in mattoni con 3200 mq di giardino recintato, immerso nella pace e nella tranquillità al tempo stesso vicinissimo al centro di Martinsicuro e alle sue meravigliose spiagge.

Il casolare è stato completamente ristrutturato mantenendo tutto il fascino originale e utilizzando materiali di altissima qualità, rispettando i criteri imposti dal Ministero dei Beni Culturali dell’Aquila e le normative antisismiche (tutto documentato con documentazione e foto).

La proprietà gode di una posizione di grande prestigio, che vi permetterà di godere la tranquillità e la privacy della campagna e contemporaneamente di raggiungere a piedi, in pochi minuti, i negozi e i ristoranti del centro della cittadina turistica. Le bellissime spiagge con i suoi ristorantini sul mare distano meno di 1Km (15 minuti a piedi, meno di 5 minuti in bici).

L’abitazione ha una superficie totale di 320 mq lordi su 3 piani. Attualmente è diviso in due unità abitative distinte, rendendo l’immobile adatto anche per chi volesse intraprendere un’attività di B&B.
Al piano terra si trova un appartamento indipendente composto da 120 mq ripartiti in un ampio e luminoso salone con cucina a vista e affaccio sul giardino. Da una porta a vetro si accede alla zona notte composta da due camere da letto, di cui una con bagno, uno studio e una stanza da bagno non rifinita. Nel sottoscala si trova un locale adibito a lavanderia.

Salendo una piccola scala esterna in mattoni, tipica dei casolari della zona, si accede alla parte principale del casolare che misura 120 mq compresa la terrazza, dove vi accoglie un ampio salone molto luminoso composto da un salotto, zona pranzo e cucina. Una porta finestra conduce all’ampia  terrazza dove si gode una fantastica vista sulle bellissime colline circostanti e dove si possono fare dei succulenti BBQ. Attraverso una porta della sala si accede alla zona notte composta da  due camere da letto e due bagni (di cui uno adibito a lavanderia).
Dalla sala, una bellissima e comoda scala in legno di castagno vi porta al piano superiore dove c’è il,sottotetto di 95 mq. (calpestabile 50mq). Il locale non è rifinito e ospita la caldaia del riscaldamento autonomo e l’impianto termo solare per l’acqua calda. Può essere suddiviso in due unità distinte, ognuna con una propria finestra sui lati est ed ovest della casa, e con una botola per accedere al tetto.  

L’immobile è circondato da un ampio giardino, in parte piantumato con bellissimi ulivi maturi, e alberi da frutta. L’ampio spazio esterno permette di avere un parcheggio per 6 posti auto, un giardino già predisposto a costruire una piscina, pozzo artesiano. Annessa calla casa c’è una seconda costruzione, anch’essa in muratura e mattoni antichi di mq 35. attualmente è adibita a rimessa per gli attrezzi, al suo fianco c’è un antico forno a legna a mattoni refrattari perfettamente funzionante dove poter cucinare ottime pizze e pane.

L’immobile è dotato di un impianto solare termico con un accumulo di 200 litri che fornisce acqua calda a tutta l’abitazione e permette di spegnere completamente la caldaia nei mesi e estivi e di supportare la caldaia nei mesi invernali, offrendo un notevole risparmio di consumo di gas, di un impianto di allarme anti intrusione e di un impianto di videosorveglianza con registrazione attiva 24/7.