5 bedrooms villa, 300 m²

Sabaudia, Latina (province)

Sabaudia (LT) - Villa esclusiva sulle Dune di Sabaudia con vista mozzafiato ed accesso diretto in spiaggia

In una posizione straordinaria sulle Dune di Sabaudia, con una vista impareggiabile sul mare, si propone in vendita una villa monofamiliare dal fascino senza tempo, ideale anche per due nuclei familiari.
L’accesso principale conduce direttamente al luminoso salone centrale con camino, dove una vetrata a tutta parete regala una vista spettacolare sul Lungomare di Sabaudia.
Da qui si sviluppano gli ambienti principali: due ampie camere da letto, due bagni, uno spazioso disimpegno con armadiatura centrale, una stanza di servizio e una cucina abitabile che si apre su un palancato perfetto per pranzi all’aperto con il mare come sfondo. Sul versante sud-est, con affaccio sul Promontorio del Circeo, si trovano la camera matrimoniale, una camera doppia, un ampio bagno e un disimpegno.
Quasi tutti gli ambienti del piano godono dell’accesso diretto alla balconata che abbraccia l’intera casa.
Il livello inferiore, anch’esso residenziale, accoglie una camera da letto con bagno recentemente ristrutturato, un comodo salone con angolo cottura. Il tutto si apre su un grande portico coperto e riparato, ideale per rilassarsi in ogni stagione.
L’area esterna, di circa 3.300 mq, è un’oasi di macchia mediterranea che degrada dolcemente verso la spiaggia, raggiungibile attraverso un passaggio privato.
Costruita nei primi anni ’60, la villa ha mantenuto intatte le caratteristiche architettoniche e volumetriche originali: la pianta quadrata offre grande versatilità per eventuali trasformazioni interne, senza intaccare il suo carattere esclusivo.
Questa villa è un gioiello raro, capace di offrire tramonti indimenticabili sul mare, spazi ampi e riservati e un’armonia perfetta tra interni ed esterni. La posizione centrale, tra le più esclusive del Lungomare di Sabaudia, garantisce privacy e tranquillità, lontano dalle passerelle pubbliche e dagli stabilimenti. Un’opportunità unica per chi desidera vivere il mare con eleganza e riservatezza.
Ogni angolo di questa villa è stato pensato per esaltare la bellezza del paesaggio e garantire un’esperienza abitativa di assoluto comfort. Gli ambienti interni, luminosi e ariosi, si fondono con gli spazi esterni grazie alle ampie vetrate e alla balconata panoramica, offrendo scorci sempre nuovi del mare e del promontorio del Circeo.
All’esterno, la vegetazione mediterranea avvolge la proprietà in un’atmosfera di quiete assoluta, accompagnata dal suono rilassante delle onde. Il palancato e il portico rappresentano spazi ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate estive in compagnia, con il mare a fare da sfondo. La possibilità di raggiungere direttamente la spiaggia attraverso un passaggio privato aggiunge un ulteriore tocco esclusivo a questa residenza, perfetta per chi ama la natura e il contatto diretto con il mare.