3 bedrooms villa, 160 m²

Sabaudia, Latina (province)

[Rif. DV-8738] In Via Oddone, a due passi dal centro di Sabaudia, in provincia di Latina, si propone in vendita una villa bifamiliare di 160 mq commerciali sviluppata su due livelli. L'ingresso principale conduce direttamente all'ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da una piacevole atmosfera conviviale. A destra del soggiorno si trova la cucina abitabile, pratica e funzionale, ideale per preparare deliziosi pasti da condividere con amici e familiari. La villa è circondata da un ampio giardino, ben curato e ricco di piante e fiori, che la rende un'oasi di tranquillità.
Dal soggiorno si accede ad un corridoio e alla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno da poco ristrutturato. La camera matrimoniale è spaziosa e luminosa, e offre un ambiente accogliente e rilassante. L' altra camera da letto, invece, è ideale per ospiti o figli, offrendo spazi personali ben definiti. Il bagno con doccia, soddisfa le esigenze di comfort e praticità.
La villa è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo, garantendo un clima piacevole durante tutto l'anno. Inoltre, la proprietà gode di un'ottima esposizione, che garantisce l'illuminazione naturale di tutti gli ambienti. Gli infissi e i serramenti, inoltre, sono in legno, conferendo un tocco di eleganza e calore. Tra le dotazioni spiccano due porte blindate, che garantiscono sicurezza e tranquillità. Nel piano seminterrato, che ha possibilità di un entrata indipendente, troviamo un' ampia sala hobby con una canna fumaria, che permette di installare un camino che dona comfort e raffinatezza all'ambiente. Inoltre troviamo un comodo bagno di servizio ed un locale adibito a cantina.
I due ingressi permettono una divisione dei due piani, soluzione molto comoda per chi ha necessità di privacy.
Gli spazi ampi e ben distribuiti rendono questa villa la soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e raffinato.

La villa si trova in Via Oddone, una tranquilla zona residenziale a due passi dal centro di Sabaudia, in provincia di Latina. La posizione strategica dell'immobile garantisce la vicinanza a una vasta gamma di servizi e comodità, tra cui, negozi, supermercati, farmacie, scuole e ristoranti, che sono facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti di macchina. La zona è ben servita anche dal trasporto pubblico, con la fermata dell'autobus situata a breve distanza dalla villa. I collegamenti stradali sono eccellenti, con la Strada Statale 148, la Strada Statale 148 Pontina e la Strada Statale 207 Pontina facilmente accessibili, consentendo spostamenti agevoli verso le città limitrofe e le località costiere. Inoltre, la vicinanza alle meravigliose spiagge di Sabaudia, distanti solo 4 chilometri, rende questa villa ancora più attraente per chi desidera vivere vicino al mare. La zona è molto tranquilla e silenziosa e permette, grazie alla pista ciclabile a pochi metri dalla villa, di raggiungere le meravigliose spiagge di Sabaudia in bicicletta.