7 bedrooms detached house, 490 m²

Pomezia, Rome (province)

Wir bieten eine große Einfamilienvilla mit großen Außenbereichen an der Küste Roms, genauer gesagt in Torvaianica.

Der Zugang zur Villa erfolgt über ein Fußgänger- und Fahrzeugtor, wo wir einen gepflegten Garten von 1.000 m2 finden, der das Grundstück umgibt. Im hinteren Teil finden wir einen Swimmingpool, der derzeit nicht genutzt wird, und eine Garage. Die Villa erstreckt sich über 4 Ebenen, die durch eine bequeme Innentreppe verbunden sind, ein Zwischengeschoss mit einer großen Eingangshalle, einem 60 m² großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Pianobar-Bereich, einem Dreibettzimmer mit Blick auf 1 Balkon und 2 Veranden, eine am Eingang und eine auf der Rückseite Das letztere Gebäude dient als Grillplatz mit Holzofen. 20 m2 große Küche mit zweitem Kamin, 2 Fenstern und 1 Fenstertür zur Veranda. Endlich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die erste Etage besteht aus einem langen Flur, 6 Schlafzimmern, eines mit einem internen Badezimmer mit Fenster, eines mit einem Schrank, in dem ein Badezimmer untergebracht werden kann, zwei mit Blick auf 2 Terrassen und schließlich einem großen Badezimmer. Der Dachboden im zweiten Stock wird als Waschküche genutzt und besteht aus zwei Räumen und einer 65 m2 großen Terrasse. Im Keller finden wir einen 120 m2 großen Hobbyraum, der derzeit als Lager genutzt wird.

Wir haben also insgesamt 7 Schlafzimmer, Doppelwohnzimmer, Küche, 3 Badezimmer, Hobbyraum, der als Lager genutzt wird, 2 Veranden, 3 Terrassen, 1 Balkon, 1 nicht genutztes Schwimmbad, Waschküche, Garten und Garage. Die Lage in der Nähe des Meeres und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermarkt, Bar und Restaurant machen diese Villa für verschiedene Käufertypen attraktiv.
Darüber hinaus bietet das Vorhandensein großer Innen- und Außenräume unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Es ist nicht nur ein idealer Wohnsitz für eine große Familie, sondern kann auch problemlos in mehrere Mieteinheiten aufgeteilt oder als Unterkunft, beispielsweise als B&B, genutzt werden. Darüber hinaus könnte es mit einigen Umbauten in ein Seniorenheim umgewandelt werden. Letztendlich hat diese Villa viel Potenzial und kann an die unterschiedlichen Bedürfnisse der Käufer angepasst werden.

Das Anwesen liegt in der Nähe von:
Markt 200 m, Meer 300 m, Bus 200 m, Eur Metro 20 km, Rom Zentrum 25 km.

Unsere Agentur stellt Ihnen alle professionellen Dienstleistungen zur Verfügung, die für einen sicheren Verkauf erforderlich sind, d. h. technischer Service, Kataster- und Stadtplanungsgutachten durch ausgewählte vertrauenswürdige Techniker, notarielle Dienstleistungen und die Möglichkeit von Kostenvoranschlägen für Renovierungen durch spezialisierte und zertifizierte Unternehmen.
Diese Informationen und Bilder stellen keinen Vertragsbestandteil dar, sondern haben ausschließlich illustrativen Charakter.

Nous vous proposons une grande villa unifamiliale avec de grands espaces extérieurs sur la côte de Rome, plus précisément à Torvaianica.

On accède à la villa par un portail piéton et véhiculaire où l'on trouve un jardin bien entretenu de 1 000 m2 qui entoure la propriété, dans la partie arrière nous trouvons une piscine, actuellement non utilisée et un garage. La villa est sur 4 niveaux reliés par un confortable escalier intérieur, mezzanine composée d'un grand hall d'entrée, salon de 60 m2 avec cheminée, espace piano bar, triple donnant sur 1 balcon et 2 porches dont un à l'entrée et un à l'arrière de la maison, ce dernier bâtiment étant utilisé comme espace barbecue avec un four à bois. Cuisine de 20 m2 avec deuxième cheminée, 2 fenêtres et 1 porte-fenêtre donnant sur le porche. Enfin une chambre et une salle de bain. Le Premier Étage est composé d'un long couloir, de 6 chambres dont une avec une salle de bain intérieure avec fenêtre, une avec un placard où l'on peut obtenir une salle de bain, deux donnant sur 2 terrasses, et enfin une grande salle de bain. Le grenier du deuxième étage sert de buanderie et se compose de deux pièces et d'une terrasse de 65 m2. Au sous-sol, nous trouvons une salle de loisirs de 120 m2 actuellement utilisée comme entrepôt.

Nous avons donc un total de 7 chambres, double séjour, cuisine, 3 salles de bains, salle de loisirs utilisée comme entrepôt, 2 porches, 3 terrasses, 1 balcon, 1 piscine non utilisée, buanderie, jardin et garage. Son emplacement près de la mer et les services essentiels tels que supermarché, bar, restaurant accessibles à pied, rendent cette villa attractive pour différents types d'acheteurs.
De plus, la présence de grands espaces internes et externes offre différentes possibilités d'utilisation. En plus d'être une résidence idéale pour une grande famille, elle peut facilement être divisée en plusieurs logements locatifs ou utilisée comme lieu d'hébergement tel qu'un B&B. De plus, avec quelques modifications, il pourrait être transformé en résidence pour personnes âgées. Au final, cette villa a beaucoup de potentiel et peut s'adapter aux différents besoins des acheteurs.

Le bien est proche de :
marché 200 m, mer 300 m, bus 200 m, métro Eur 20 km, Rome Centre 25 km.

Notre agence met à votre disposition tous les services professionnels nécessaires pour procéder à une vente en toute sécurité, à savoir le service technique, les études cadastrales et urbanistiques par l'intermédiaire de techniciens de confiance sélectionnés, les services notariaux et la possibilité d'estimations de rénovation par l'intermédiaire d'entreprises spécialisées et certifiées.
Ces informations et images ne constituent pas un élément contractuel mais ont un caractère exclusivement illustratif.

Wij bieden een grote eengezinsvilla met grote buitenruimtes aan de kust van Rome, meer bepaald in Torvaianica.

De villa is toegankelijk via een voetgangers- en voertuigpoort waar we een goed onderhouden tuin van 1.000 m2 vinden die het pand omringt, in het achterste gedeelte vinden we een zwembad, momenteel niet in gebruik, en een garage. De villa is verdeeld over 4 niveaus, verbonden door een comfortabele interne trap, een tussenverdieping bestaande uit een grote inkomhal, een woonkamer van 60 m2 met open haard, een pianobar, een driepersoonskamer met uitzicht op 1 balkon en 2 veranda's, één bij de ingang en één aan de achterzijde. het huis. Dit laatste gebouw wordt gebruikt als barbecueplaats met een houtoven. Keuken van 20 m2 met tweede open haard, 2 ramen en 1 openslaande deur naar de veranda. Eindelijk een slaapkamer en een badkamer. De eerste verdieping bestaat uit een lange gang, 6 slaapkamers, één met een interne badkamer met raam, één met een kast waar een badkamer kan worden verkregen, twee met uitzicht op 2 terrassen, en tenslotte een grote badkamer. De zolder op de tweede verdieping wordt gebruikt als wasruimte en bestaat uit twee kamers en een terras van 65 m2. In de kelder vinden we een hobbyruimte van 120 m2 die momenteel in gebruik is als magazijn.

We hebben dus in totaal 7 slaapkamers, dubbele woonkamer, keuken, 3 badkamers, hobbyruimte in gebruik als magazijn, 2 veranda's, 3 terrassen, 1 balkon, 1 zwembad niet in gebruik, wasruimte, tuin en garage. De ligging nabij zee en essentiële voorzieningen zoals supermarkt, bar, restaurant op loopafstand, maakt deze villa aantrekkelijk voor verschillende soorten kopers.
Bovendien biedt de aanwezigheid van grote binnen- en buitenruimtes verschillende gebruiksmogelijkheden. Naast dat het een ideale woning is voor een groot gezin, kan het eenvoudig worden opgedeeld in meerdere huureenheden of worden gebruikt als verblijfsfaciliteit zoals een B&B. Bovendien zou het, met enkele aanpassingen, kunnen worden omgevormd tot een bejaardentehuis. Uiteindelijk heeft deze villa veel potentieel en kan aangepast worden aan de verschillende behoeften van kopers.

De woning ligt dichtbij:
markt 200 m, zee 300 m, bus 200 m, Eur Metro 20 km, Rome centrum 25 km.

Ons bureau stelt u alle professionele diensten ter beschikking die nodig zijn om een ​​verkoop in alle veiligheid te laten verlopen, d.w.z. technische dienst, kadastrale en stedenbouwkundige onderzoeken via geselecteerde vertrouwde technici, notariële diensten en de mogelijkheid van schattingen voor renovatie via gespecialiseerde en gecertificeerde bedrijven.
Deze informatie en afbeeldingen vormen geen contractueel element, maar hebben een uitsluitend illustratief karakter.

Vi erbjuder en stor enfamiljsvilla med stora uteplatser vid Roms kust, närmare bestämt i Torvaianica.

Villan nås via en gång- och fordonsport där vi hittar en välskött trädgård på 1 000 m2 som omger fastigheten, i den bakre delen hittar vi en swimmingpool som för närvarande inte används och ett garage. Villan är på 4 våningar förbundna med en bekväm intern trappa, entresolvåning bestående av en stor hall, 60 m2 lounge med öppen spis, pianobar, trippel med utsikt över 1 balkong och 2 verandor, en vid entrén och en på baksidan av huset den senare byggnaden användes som grillplats med vedeldad ugn. 20 m2 kök med andra öppen spis, 2 fönster och 1 franskt fönster som leder ut mot verandan. Äntligen ett sovrum och ett badrum. Första våningen består av en lång korridor, 6 sovrum, ett med ett internt badrum med fönster, ett med en garderob där ett badrum kan erhållas, två med utsikt över 2 terrasser och slutligen ett stort badrum. Vinden på andra våningen används som tvättstuga och består av två rum och en 65 m2 terrass. I källaren hittar vi ett 120 m2 hobbyrum som för närvarande används som lager.

Så vi har totalt 7 sovrum, dubbelrum, kök, 3 badrum, hobbyrum som används som lager, 2 verandor, 3 terrasser, 1 balkong, 1 pool ej i bruk, tvättstuga, trädgård och garage. Dess läge nära havet och nödvändiga tjänster såsom snabbköp, bar, restaurang inom gångavstånd gör denna villa attraktiv för olika typer av köpare.
Dessutom erbjuder förekomsten av stora inre och yttre utrymmen olika användningsmöjligheter. Förutom att vara ett idealiskt boende för en stor familj, kan det enkelt delas upp i flera hyresrätter eller användas som boende som till exempel ett B&B. Vidare skulle det med vissa modifieringar kunna omvandlas till ett äldreboende för äldre. I slutändan har denna villa mycket potential och kan anpassas till köparens olika behov.

Fastigheten ligger nära:
marknad 200 m, hav 300 m, buss 200 m, Eur Metro 20 km, Roms centrum 25 km.

Vår byrå ställer till ditt förfogande alla professionella tjänster som är nödvändiga för att fortsätta med en försäljning i full säkerhet, d.v.s. teknisk service, fastighets- och stadsplaneringsundersökningar genom utvalda pålitliga tekniker, notarietjänster och möjlighet till uppskattningar för renovering genom specialiserade och certifierade företag.
Denna information och bilder utgör inte ett avtalselement utan har en exklusiv illustrativ karaktär.

Мы предлагаем большую виллу на одну семью с большими открытыми пространствами на побережье Рима, а точнее в Торваянике.

Доступ к вилле осуществляется через пешеходные и автомобильные ворота, где мы находим ухоженный сад площадью 1000 м2, окружающий собственность, в задней части мы находим бассейн, который в настоящее время не используется, и гараж. Вилла состоит из 4 уровней, соединенных удобной внутренней лестницей, мезонин состоит из большой прихожей, гостиной площадью 60 м2 с камином, пиано-бара, тройного балкона с видом и 2 веранд, одна у входа и одна в задней части дома. дом используется как площадка для барбекю с дровяной печью. Кухня 20 м2 со вторым камином, 2 окнами и 1 французским окном, выходящим на веранду. Наконец спальня и ванная комната. Первый этаж состоит из длинного коридора, 6 спален, одна с внутренней ванной комнатой с окном, одна со шкафом, где можно получить ванную комнату, две с видом на 2 террасы и, наконец, большая ванная комната. Мансарда второго этажа используется как прачечная и состоит из двух комнат и террасы площадью 65 м2. В подвале находится комната для хобби площадью 120 м2, которая в настоящее время используется как склад.

Итак, у нас есть в общей сложности 7 спален, двойная гостиная, кухня, 3 ванные комнаты, комната для хобби, используемая как склад, 2 веранды, 3 террасы, 1 балкон, 1 неиспользуемый бассейн, прачечная, сад и гараж. Расположение рядом с морем и основные услуги, такие как супермаркет, бар, ресторан в нескольких минутах ходьбы, делают эту виллу привлекательной для разных типов покупателей.
Кроме того, наличие больших внутренних и внешних пространств предлагает различные возможности использования. Помимо того, что это идеальное место жительства для большой семьи, его можно легко разделить на несколько арендуемых квартир или использовать в качестве объекта размещения, например, типа «постель и завтрак». Кроме того, с некоторыми изменениями его можно превратить в дом престарелых. В конечном счете, эта вилла имеет большой потенциал и может быть адаптирована к различным потребностям покупателей.

Объект находится недалеко от:
Рынок 200 м, море 300 м, автобус 200 м, метро Eur 20 км, центр Рима 25 км.

Наше агентство предоставляет в ваше распоряжение все профессиональные услуги, необходимые для осуществления продажи в полной безопасности, т. е. техническое обслуживание, кадастровые и градостроительные исследования через проверенных технических специалистов, нотариальные услуги и возможность составления сметы на ремонт через специализированные и сертифицированные компании.
Эта информация и изображения не являются договорным элементом, а носят исключительно иллюстративный характер.

Ofrecemos una gran villa unifamiliar con grandes espacios al aire libre en la costa de Roma, más precisamente en Torvaianica.

Se accede a la villa a través de un portón peatonal y de vehículos donde encontramos un cuidado jardín de 1.000 m2 que rodea la propiedad, en la parte trasera encontramos una piscina, actualmente sin uso y un garaje. La villa se distribuye en 4 niveles comunicados por una cómoda escalera interior, entreplanta compuesta por un gran hall de entrada, salón de 60 m2 con chimenea, zona de piano bar, triple con vistas, 1 balcón y 2 porches, uno en la entrada y otro en la parte trasera. la casa. esta última construcción destinada a zona de barbacoa con horno de leña. Cocina de 20 m2 con segunda chimenea, 2 ventanales y 1 ventana francesa que da al porche. Por último un dormitorio y un baño. El Primer Piso se compone de un largo pasillo, 6 dormitorios, uno con baño interno con ventana, uno con closet donde se puede obtener un baño, dos con vista a 2 terrazas y finalmente un baño grande. Buhardilla en segunda planta se utiliza como lavadero y consta de dos habitaciones y terraza de 65 m2. En el sótano encontramos una sala de ocio de 120 m2 actualmente utilizada como almacén.

Así tenemos un total de 7 habitaciones, salón doble, cocina, 3 baños, cuarto de ocio utilizado como almacén, 2 porches, 3 terrazas, 1 balcón, 1 piscina sin uso, lavadero, jardín y garaje. Su ubicación cerca del mar y servicios esenciales como supermercado, bar, restaurante a poca distancia, hacen que esta villa sea atractiva para diferentes tipos de compradores.
Además, la presencia de grandes espacios internos y externos ofrece diferentes posibilidades de uso. Además de ser una residencia ideal para una familia numerosa, se puede dividir fácilmente en varias unidades de alquiler o utilizar como alojamiento, como un B&B. Además, con algunas modificaciones, podría transformarse en una residencia de ancianos. En definitiva, esta villa tiene mucho potencial y se puede adaptar a las diferentes necesidades de los compradores.

La propiedad está cerca de:
mercado 200 m, mar 300 m, autobús 200 m, metro Eur 20 km, centro de Roma 25 km.

Nuestra agencia pone a su disposición todos los servicios profesionales necesarios para realizar una venta con total seguridad, es decir, servicio técnico, estudios catastrales y urbanísticos a través de técnicos seleccionados de confianza, servicios notariales y la posibilidad de presupuestos de renovación a través de empresas especializadas y certificadas.
Esta información e imágenes no constituyen un elemento contractual sino que tienen un carácter exclusivamente ilustrativo.

Oferecemos uma grande villa unifamiliar com amplos espaços exteriores na costa de Roma, mais precisamente em Torvaianica.

O acesso à moradia é feito através de um portão pedonal e veicular onde encontramos um bem cuidado jardim de 1.000 m2 que circunda a propriedade, na parte traseira encontramos uma piscina, actualmente não utilizada e uma garagem. A moradia tem 4 pisos ligados por uma confortável escada interna, mezanino composto por amplo hall de entrada, salão de 60 m2 com lareira, zona de piano bar, vista tripla 1 varanda e 2 alpendres, um na entrada e outro nas traseiras do a casa, sendo esta última utilizada como zona de churrasqueira com forno a lenha. Cozinha de 20 m2 com segunda lareira, 2 janelas e 1 sacada que dá para alpendre. Finalmente um quarto e um banheiro. O Primeiro Andar é composto por um longo corredor, 6 quartos, um com casa de banho interna com janela, outro com closet onde se pode obter uma casa de banho, dois com vista para 2 terraços e por último uma ampla casa de banho. O sótão do segundo andar é utilizado como lavandaria e é composto por duas divisões e um terraço com 65 m2. Na cave encontramos uma sala de hobby com 120 m2 atualmente utilizada como armazém.

Temos assim um total de 7 quartos, sala dupla, cozinha, 3 casas de banho, sala de hobby utilizada como armazém, 2 alpendres, 3 terraços, 1 varanda, 1 piscina não utilizada, lavandaria, jardim e garagem. A sua localização perto do mar e serviços essenciais como supermercado, bar, restaurante a curta distância, tornam esta moradia atrativa para diferentes tipos de compradores.
Além disso, a presença de grandes espaços internos e externos oferece diferentes possibilidades de utilização. Além de ser uma residência ideal para uma família numerosa, pode ser facilmente dividida em múltiplas unidades de aluguer ou utilizada como alojamento como um B&B. Além disso, com algumas modificações, poderá ser transformado em lar de idosos. Em última análise, esta moradia tem muito potencial e pode ser adaptada às diferentes necessidades dos compradores.

O imóvel fica próximo de:
mercado 200 m, mar 300 m, ônibus 200 m, metrô Eur 20 km, centro de Roma 25 km.

A nossa agência coloca à sua disposição todos os serviços profissionais necessários para proceder a uma venda com total segurança, ou seja, serviço técnico, levantamentos cadastrais e urbanísticos através de técnicos de confiança seleccionados, serviços notariais e possibilidade de orçamentos de renovação através de empresas especializadas e certificadas.
Estas informações e imagens não constituem elemento contratual mas têm carácter exclusivamente ilustrativo.

我们在罗马海岸（更准确地说是在托尔瓦尼卡）提供一栋带有大型户外空间的大型单户别墅。

别墅可通过行人和车辆大门进入，别墅周围有一个 1,000 平方米的维护良好的花园，在别墅的后部，我们发现了一个目前未使用的游泳池和一个车库。别墅共有 4 层，由舒适的内部楼梯连接，夹层楼由一个大型入口大厅、带壁炉的 60 平方米休息室、钢琴酒吧区、三人间俯瞰，设有 1 个阳台和 2 个门廊，一个位于入口处，一个位于别墅的后面。后一座建筑用作带燃木烤箱的烧烤区。 20 平方米的厨房，配有第二个壁炉、2 个窗户和 1 个通向门廊的法式窗户。最后是卧室和浴室。一楼由一条长走廊、6 间卧室组成，其中一间设有带窗户的内部浴室，一间设有壁橱，可在其中获得浴室，两间可俯瞰 2 个露台，最后是一间大浴室。二楼阁楼用作洗衣房，由两个房间和一个 65 平方米的露台组成。在地下室，我们发现了一个 120 平方米的爱好室，目前用作仓库。

因此，我们共有 7 间卧室、双人客厅、厨房、3 间浴室、用作仓库的爱好室、2 个门廊、3 个露台、1 个阳台、1 个未使用的游泳池、洗衣房、花园和车库。其靠近大海的位置以及超市、酒吧、餐厅等基本服务都在步行距离之内，使得这栋别墅对不同类型的买家具有吸引力。
此外，较大的内部和外部空间的存在提供了不同的使用可能性。除了是大家庭的理想住宅外，它还可以轻松分为多个出租单元或用作住宿加早餐旅馆等住宿设施。此外，经过一些改造，它可以改造成老人之家。最终，这座别墅具有很大的潜力，可以适应买家的不同需求。

该物业靠近：
距离市场 200 m，距离大海 300 m，距离巴士 200 m，距离欧洲地铁 20 公里，距离罗马中心 25 公里。

我们的机构为您提供完全安全地进行销售所需的所有专业服务，即技术服务、通过选定的值得信赖的技术人员进行的地籍和城市规划调查、公证服务以及通过专业和认证的公司进行翻修估算的可能性。
该信息和图像不构成合同要素，但具有排他性说明性质。