2 bedrooms house, 106 m²

Sirmione, Brescia (province)

Lake Garda

A Colombare di Sirmione, a pochi passi dalle Scuole, dagli uffici comunali e da numerose attività commerciali, si trova questa splendida Villetta bifamiliare che proponiamo in Vendita.

L'immobile, di circa 106 metri quadri, è situato al piano rialzato di una costruzione del 1966, perfettamente conservata e ristrutturata negli anni garantendo un valido stato di mantenimento dell'immobile stesso che si presenta in ottime condizioni.
La sua posizione strategica lo rende un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e alle comodità.

La proprietà si compone di una spaziosa zona living con affaccio sul bel terrazzo esposto a Sud, una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale - con il suo esclusivo bagno finestrato en suite- ed una ampia camera doppia; un ulteriore grande bagno sempre finestrato ed un capiente ed utilissimo ripostiglio.
Il terrazzo ed il balcone offrono una piacevole vista sul giardino circostante e sono ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta. Il giardino infatti curato e ben tenuto, è piacevole per trascorre momenti all'aperto sotto un bel gazebo in compagnia della famiglia e degli amici. Oltre a ciò gode di un invidiabile orto dove coltivare le migliori primizie da godere in ogni stagione.
La Villetta è dotata di impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata.
Come dicevamo lo stato di conservazione è ottimale grazie ai scrupolosi e continui interventi, di manutenzione di tutto l'immobile come degli impianti, effettuati nel corso degli anni che permettono di vivere l'abitazione sin da subito.
Completano infine la proprietà un grande box auto di 25 mq. ed una cantina di 21 mq.
Il riscaldamento autonomo garantisce un'ottima efficienza energetica data peraltro dall'ottima qualità degli infissi.

In sintesi, questa Villetta bifamiliare in Vendita a Sirmione è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, confortevole e ben tenuta, in una delle zone più ricercate del territorio.
Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo immobile unico e prenota oggi stesso una visita.

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In Colombare di Sirmione, a few steps from the schools, the municipal offices and numerous commercial activities, there is this splendid semi-detached house for sale.

The property, which measures approximately 106 square metres, is situated on the mezzanine floor of a building dating back to 1966, which has been perfectly preserved and renovated over the years, guaranteeing a good state of maintenance of the property, which is in excellent condition.
Its strategic position makes it an excellent opportunity for those who wish to live in a quiet and residential area, but at the same time close to services and amenities.

The property consists of a spacious living area overlooking the beautiful south-facing terrace, a fully-furnished eat-in kitchen equipped with all the necessary appliances, two bedrooms, one of which is a double room - with its own exclusive en-suite bathroom with a window - and a twin room; a further large bathroom with a window and a capacious and very useful storage room.

The terrace and balcony offer a pleasant view of the surrounding garden and are ideal for enjoying relaxing moments in the open air. In fact, the well-kept garden is pleasant for spending time outdoors under a nice gazebo in the company of family and friends. It also has an enviable vegetable garden where you can grow the best first fruits to enjoy in every season.
The villa has independent heating and air conditioning.
As we were saying, the state of preservation is excellent, thanks to the scrupulous and continuous maintenance work carried out over the years, which allows the house to be lived in immediately.
Finally, the property is completed by a large garage of 25 square metres and a cellar of 21 square metres.
The autonomous heating guarantees excellent energy efficiency, given, moreover, by the excellent quality of the fixtures.

In summary, this semi-detached house for sale in Sirmione is ideal for those looking for a spacious, comfortable and well-maintained living solution in one of the most sought-after areas of the territory.
Do not miss the opportunity to become the owner of this unique property and book a viewing today.

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