3 bedrooms villa, 200 m²

Sangiano, Varese (province)

[Rif. DV-7930] A Sangiano, in provincia di Varese, in una zona riservata esclusivamente a ville di alto valore, proponiamo in vendita una villa singola di 200 mq commerciali, costruita nel 2008 e distribuita su tre piani. Questa proprietà, grazie alla sua posizione strategica, offre una vista panoramica mozzafiato sulle montagne. L'accesso al piano principale avviene attraverso un ampio porticato che conduce direttamente ad un luminoso soggiorno con cucina open space. Da qui, si può godere di una vista affascinante sul grande terrazzo, perfetto per momenti all'aria aperta di puro relax. Alla sinistra del soggiorno, incontriamo un bagno finestrato con vasca e due camere matrimoniali. Una scala situata nel soggiorno porta al piano superiore, che ospita un'ampia mansarda, utilizzabile come ulteriore camera da letto o studio; un bagno con finestra e doccia e un altro terrazzo. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e di un sistema di aria condizionata che permette di regolare la temperatura per ogni stagione. Le finestre sono in legno, con doppi vetri, per assicurare un'ottima insonorizzazione e un buon isolamento termico, mentre i soffitti sono impreziositi da travi in legno a vista. La proprietà include un garage di 50 mq con doppio ingresso carraio. Inoltre, è possibile usufruire di ulteriore spazio per parcheggiare appena fuori dal garage e di un giardino piantumato di circa 600 mq. Appena al di fuori della proprietà sono disponibili ulteriori parcheggi liberi.
L'immobile è classificato in classe energetica E, e ciò nonostante le dimensioni dell'abitazione, assicura consumi energetici sono molto contenuti.
La villa si trova in via Fantoni, una zona residenziale tranquilla e ben servita di Sangiano, in provincia di Varese. L'immobile richiede pochissima manutenzione straordinaria per essere riportato al suo splendore originale, come ad esempio una tinteggiatura. Nelle vicinanze immediate, si possono trovare tutti i principali servizi e attività commerciali necessarie, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali, banche, scuole, bar e ristoranti. La zona è ben servita dal punto di vista dei trasporti, con diverse linee di autobus che permettono comodi e veloci spostamenti verso le aree limitrofe. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Sangiano, a soli 300 metri, dove sono disponibili frequenti collegamenti verso Luino e Milano. La posizione dell'immobile, a soli 10 minuti in auto dalle rive del Lago Maggiore, offre l'opportunità di vivere in stretta connessione con la natura, godendo di piacevoli passeggiate lungo le rive del lago e di momenti di relax sulla spiaggia.