5 bedrooms country house, 455 m²

Rocchetta Palafea, Asti (province)

Langhe

Casale panoramico in pietra di Langa
Situato nelle incantevoli colline del Monferrato, a Rocchetta Palafea, questo casale in pietra, recentemente ristrutturato con attenzione all'efficienza energetica, offre comfort, sostenibilità e fascino, grazie ai dettagli architettonici tipici della regione. La solida struttura del casale è realizzata in pietra locale, conferendo un aspetto autentico. Gli interni sono caratterizzati da soffitti in mattoni a vista e travi in legno massiccio, i quali creano un'atmosfera calda e accogliente. La pavimentazione rustica esprime lo stile del casale tipico piemontese. Il tetto è stato completamente rifatto e coibentato, così come tutti i serramenti, garantendo un eccellente isolamento termico e protezione dagli agenti atmosferici. Superata la soglia di ingresso ci accoglie un ampio soggiorno con camino collegato ad una grande cucina abitabile da cui, attraverso una porta finestra, si accede ad una panoramica terrazza erbosa con vista. Il piano si completa con uno spazioso bagno finemente arredato. Una scala in pietra conduce alla zona notte al primo piano che si sviluppa in due camere da letto (di cui una con cabina armadio e bagno en suite), un ulteriore bagno e un ampio e luminoso locale che può essere adibito a studio o a camera per gli ospiti. Al secondo piano un grande e luminoso locale con vista panoramica sarebbe l’ideale per realizzare una fitness room. Al piano seminterrato, con accesso diretto dalla corte, un garage con portone automatico può ospitare tre auto; completano il piano un locale lavanderia e un locale tecnico. L’ampio giardino consente di realizzare una piscina panoramica infinity. Inoltre è possibile integrare la parte ristrutturata con una porzione di fabbricato adiacente, di cui il tetto è già stato completamente rifatto e coibentato. La proprietà gode di 2,5 ettari di terreno.
Incastonata tra le due Core Zone UNESCO (delle Cattedrali del vino di Canelli e dei paesaggi vitivinicoli di Nizza Monferrato) Rocchetta Palafea è situata in una posizione privilegiata, immersa nel verde delle colline e soluzione ideale per chi cerca un rifugio tranquillo con un fascino autentico. Disposta a grappolo su una collina a dominio della Valle Belbo, Rocchetta era in origine un presidio militare composto dalla torre e da un castello poi andato distrutto. Appartenuta al Marchesato Aleramico e poi al ramo di Ponzone, nel 1347 passò al Comune di Genova, che la investì a Enrico del Carretto. Il Paese ha conservato alcune strutture originarie e anche gli interventi barocchi, come l'armoniosa parrocchiale e l'oratorio, che sono ben inseriti nel contesto urbanistico. Da Rocchetta Palafea si raggiungono in 10 minuti le cittadine di Nizza Monferrato e Canelli; Acqui Terme è raggiungibile in 20 minuti.