12 bedrooms house, 1000 m²

Pocapaglia, Cuneo (province)

Struttura ricettiva ecosostenibile con vista panoramica

Situata in posizione panoramica sulle alture di un caratteristico “bricco” Roerino, a poche centinaia di metri dal pittoresco paese di Pocapaglia,la struttura ricettiva libera su quattro lati, con casa padronale su due livelli, offre una splendida vista a 360 gradi sull’imponente Castello, l’arco Alpino con il maestoso Monviso sulla destra, e il “mare” delle colline delle Langhe. La proprietà, antisismica e ad altissima efficienza energetica, è composta da due sezioni distinte. La prima sezione serve come residenza privata, con un piano terra che comprende una cucina, soggiorno, due camere, due bagni, locale lavanderia e una terrazza a livello del suolo. Il primo piano ospita un appartamento indipendente (cucina/soggiorno, due camere, due bagni, locale sgombero e un'ampia terrazza panoramica). La seconda sezione è dedicata alla struttura ricettiva, con un seminterrato che ospita una reception, ufficio, sala polivalente, sala bar con retrocucina, locali tecnici, servizi, e quattro camere (ognuna con servizi, angolo cottura e terrazzino). Il piano terra ospita quattro mini appartamenti (ognuno con angolo cottura e servizi), nonché una cantina con soppalco. Gli spazi ricettivi sono facilmente modulabili. Edificata nel 2006, l'intera costruzione è dotata di tecnologie avanzate, progettate con cura per il risparmio energetico, inclusi riscaldamento e raffrescamento zonato (pannelli solari, geotermia, ricambio d'aria e controllo dell'umidità relativa). Il giardino e il parco antistante, con ampi spazi ben curati, area barbecue, passeggiata panoramica e parcheggi, si prestano anche alla costruzione di una piscina. La proprietà rappresenta un eccellente investimento per chi desidera continuare un'attività consolidata e dedicata, con l'opportunità di combinare il lavoro con il relax in una location eccezionale. Attenzione: La piscina è un render e non è compresa nel prezzo.