4 bedrooms villa, 308 m²

Lesa, Novara (province)

Lake Maggiore

Questa splendida villa singola si trova nella graziosa località di Lesa, a 500 mt dal lago, in una posizione centrale comoda ai principali servizi e scuole, nella totale privacy grazie alla nuovissima recinzione a lamelle di alluminio inclinate che lasciano passare la luce ma non gli sguardi dei passanti.
E' stata completamente ristrutturata con materiali di pregio, portata in classe energetica "D" e sviluppata su due livelli oltre ad un piano interrato, per una superficie totale di 308 m², su un terreno di circa 600mq.
L'ingresso alla villa avviene dal piano rialzato mediante una signorile scalinata in pregiato marmo rosa spazzolato. Il pregiato parquet in legno posato a lisca di pesce, unitamente ai toni caldi delle pareti regalano a chi entra una calda atmosfera grazie anche all'ampio e luminoso salone triplo con termo-camino e area scrivania. Sullo stesso livello si accede alla grande cucina abitabile attrezzata ed inclusa nella vendita equipaggiata con grande tavolo e ampia finestra. Non poteva non mancare anche un comodo ripostiglio per riporre cappotti e scarpe, un ampio bagno e un grande locale lavanderia posto al piano terra.
L'accesso al primo piano avviene attraverso un'elegante scala interna con ringhiera di ferro battuto a mano dove si trovano 4 spaziose ed eleganti camere da letto e 2 bagni entrambi dotati di ampie docce, offrendo molto spazio per una famiglia numerosa.
Lo stato attuale è libero al rogito, il che significa che la villa è pronta per essere acquistata senza ulteriori impegni.
Il riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio e funziona a metano, mentre gli infissi in pvc con doppio vetro garantendo un'ottimo isolamento termico e acustico.
Gli arredi non sono compresi, ad eccezione della cucina e di alcuni elementi su misura presenti in sala e in camera padronale permettendo ai nuovi proprietari di personalizzarla a loro piacimento.
L'esposizione è ideale, con la luce naturale che entra in casa dalle finestre orientate a ovest, nord ed est.
La villa è circondata da un bellissimo giardino privato, ideale per rilassarsi e godersi la tranquillità della zona.
Un box auto singolo, 2 posti auto coperti e 3 scoperti completano la proprietà.
Non manca un ampio spazio interrato adibito a palestra, area svago, ampia cantina dei vini e 2 ripostigli dove riporre oggetti e attrezzature.
In sintesi, questa villa rappresenta una fantastica opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole, in una location tranquilla e ben servita.