3 bedrooms villa, 150 m²

Patù, Lecce (province)

Salento

Villa panoramica in vendita nel Salento
Villa Belvedere è una splendida residenza che si affaccia sulla costa ionica del Salento, posizionata su un promontorio tra la marina di Torre Vado e quella di San Gregorio, a soli 400 metri dalla costa.
La villa gode di una vista panoramica sul mare e sulle meravigliose spiagge di Pescoluse e Torre Pali. Ogni sera avrete l'opportunità di assistere a tramonti straordinari che vi riempiranno il cuore di emozioni.
Il contesto naturale che la circonda è altrettanto affascinante, immersa nella vegetazione tipica della macchia mediterranea, con fichi d'india e alti pini che offrono ampie zone di ombra naturale.
Rinnovata di recente, la villa si sviluppa su un unico piano.
Le pareti esterne della villa sono interamente rivestite con pietra naturale, lavorata con maestria da artigiani locali. Sul lato principale, un ampio portico offre lo spazio perfetto per godersi le calde giornate estive o per trascorrere piacevoli serate in compagnia.
All'interno, la villa si compone di un ampio soggiorno, una cucina completamente rinnovata, tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato, e un secondo bagno a servizio della zona giorno e delle altre due camere.
Il soggiorno è particolarmente luminoso, grazie alle grandi porte vetrate scorrevoli che conducono al porticato esterno e alle portefinestre che lo caratterizzano.
Villa Belvedere, è dotata di un sistema di allarme centralizzato collegato all’istituto di vigilanza, impianto di climatizzazione, persiane esterne in ferro, zanzariere, riscaldamento (basterà installare la caldaia), un pozzo privato e una fossa biologica.
Una scala esterna consente di accedere al terrazzo, mentre il sottoscala è stato adibito a ripostiglio.
La villa copre una superficie di 150 metri quadrati, ai quali si aggiungono i due porticati esterni che complessivamente raggiungono i 50 metri quadrati.
A pochi passi dalla villa, potrete ammirare due splendide pajare (tipiche costruzioni rurali del sud Salento) e una tettoia di circa 30 metri quadrati, adibita al parcheggio delle auto.
La pajara più vicina alla villa (di circa 10 metri quadrati) è attualmente utilizzata come deposito per gli attrezzi da giardinaggio, ma potrebbe essere trasformata in uno spogliatoio o bagno a servizio di una possibile futura piscina. Il regolamento edilizio, infatti, consente la realizzazione di una piscina di 40 metri quadrati, di forma regolare e con una profondità di 150 cm.
 La seconda pajara (circa 22 metri quadrati), decisamente più grande della precedente e con vista sul mare, potrebbe essere recuperata e trasformata in una camera con bagno per gli ospiti.
La proprietà si estende su un ampio terreno di circa 18.000 metri quadrati, contraddistinto da terrazzamenti delimitati da antichi muri in pietra a secco, e offre ben tre accessi con fronte su tre strade diverse.
Stante quanto previsto dal regolamento edilizio attuale, è possibile costruire ulteriori 60 metri quadrati se si decide di realizzare una villetta con solaio in latero-cementizio, mentre se si dovesse scegliere di realizzare la nuova costruzione con le tradizionali volte a stella o a botte, la superficie consentita sarà di circa 78 metri quadrati.
Questa non è semplicemente una casa per le vacanze, ma la villa perfetta per chi sogna di vivere quotidianamente a stretto contatto con la natura, a due passi dal mare, in un angolo di tranquillità e di estrema bellezza.
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