4 bedrooms terraced house, 148 m²

Pedara, Catania (province)

[Rif. DV-6674] Situata in via della Azalea, a Pedara, in provincia di Catania, mettiamo in vendita una parte di una bifamiliare di 148 mq commerciali, distribuita su tre piani e avvolta da un giardino di 400 mq con un'area riservata all'orto, una gradevole terrazza e balconi. La proprietà si distingue per la sua luminosità e per la vista affascinante sul panorama circostante. L'accesso principale, posizionato al piano rialzato e raggiungibile attraverso la gradevole terrazza, conduce ad un caloroso salone che emana un'aura accogliente e invitante, resa ancor più piacevole dalla presenza del camino, ideale per trascorrere serate serene in famiglia o con amici. Da qui, attraverso un corridoio, si giunge ad una ampia cucina vivibile, comoda e funzionale, dotata di forno a legna. Adiacente alla cucina si trova la zona pranzo e successivamente un primo bagno, finestrato e fornito di tutti i comfort (wc, bidet, lavabo e doccia). Un'agevole scala in muratura conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte con due ampie camere da letto, soleggiate e ben aerate, entrambe con balcone, e un secondo bagno, finestrato e munito di vasca. La proprietà è arricchita da una dependance situata al piano seminterrato, con pavimenti in cotto e accesso autonomo. Quest'area supplementare comprende un luminoso soggiorno, una cucina vivibile, due camere da letto e un bagno finestrato con box doccia. La dependance offre svariate opportunità d'uso, come ad esempio accogliere familiari e amici, fungere da studio o da luogo per attività ricreative o potenzialmente per essere inserita nel mercato degli affitti brevi / B&B. La casa dispone di due posti auto coperti da una tettoia, garantendo comfort e praticità. Situata in un contesto residenziale pacifico, la villetta è ben collegata ai servizi fondamentali come supermercati, farmacie e uffici postali, e numerose attività commerciali come ristoranti, caffetterie e negozi sono a breve distanza. Gli eccellenti collegamenti stradali permettono di raggiungere Catania in circa 20 minuti di auto, offrendo la possibilità di usufruire dei servizi e delle attrazioni della città. Inoltre, la prossimità all'autostrada A18 e a diverse strade provinciali come SP 171 e 157, facilitano gli spostamenti verso altre destinazioni.