3 bedrooms terraced house, 260 m²

San Gregorio di Catania, Catania (province)

Villa esclusiva accorpata con giardino - San Gregorio di Catania

In una delle zone residenziali più prestigiose di San Gregorio di Catania, a due passi del centro città, la Re/Max presenta la vendita esclusiva di una villa accorpata con finiture interne ed esterne di pregio. Con una superficie di circa 260 mq, circondata dal verde rigoglioso di un giardino di pertinenza ben curato, la dimora si sviluppa su tre livelli collegati da una bellissima scala in marmo. Tutti gli ambienti, dal design classico e raffinato, appaiono luminosi e spaziosi mentre la facciata presenta dettagli architettonici distintivi che conferiscono alla residenza un carattere unico.
La villa, costruita nel 2013, dispone di un accesso pedonale e un ingresso carrabile che conduce a un comodo spazio dedicato al parcheggio delle auto.

Varcando l'ingresso principale si viene accolti in un ampio ed elegante. Sullo stesso livello si trova una comoda cucina e un bagno con di vasca con idromassaggio. Al primo piano si trova la zona notte, composta da tre ampie camere da letto e due bagni. Ogni camera è dotata di un balcone con vista sul giardino, offrendo l'opportunità di godere del piacevole spazio esterno che impreziosisce questa residenza. Dal piano terra, tramite la scala interna, si accede a un ampio e luminoso locale, completo di angolo cottura, antibagno e un bagno con doccia. Si precisa che, attualmente, il collegamento tra il piano seminterrato e il piano superiore è stato chiuso, creando una separazione tra i due livelli. Questa scelta ha conferito al piano seminterrato un'indipendenza totale, ma qualora fosse necessario, è possibile riaprire il collegamento, consentendo così una maggiore flessibilità nella distribuzione degli spazi e la possibilità di creare una connessione diretta tra le due zone della casa.

La villa è dotata di tutti i comfort: riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento estivo, infissi ad elevate prestazioni di alta qualità, impianto di allarme antintrusione.
Il giardino, ben curato, è dotato di impianto di irrigazione automatico ed illuminazione temporizzata.

Questa residenza rappresenta una vera oasi di tranquillità, dove eleganza e comfort si combinano perfettamente per garantire un ambiente sereno e accogliente, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo senza rinunciare alla vicinanza alle principali comodità e servizi. La sua posizione, infatti, è particolarmente strategica, in quanto si trova in un'area ben collegata, facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione, vicina all'autostrada, ai centri commerciali e ai servizi essenziali, come scuole, supermercati e trasporti pubblici, rendendola ideale per chi cerca praticità e confort senza rinunciare alla tranquillità.