2 bedrooms villa, 185 m²

Altofonte, Palermo (province)

 ALTOFONTE – Parco della “Moarda” – Villa in Open House – 08/02/2025 – ore 10,30/12,30.

La “Nascia & Mastrilli Immobiliare srls” Affiliata “Grimaldi”, da oltre 40 anni prima rete immobiliare in franchising in Italia, propone in vendita con incarico in esclusiv ed in modalità “Open House” per giorno 8 Febbraio dalle 10,30 alle 12,30, deliziosa Villa in perfetto stato d’uso con posti auto, giardino, ampio patio coperto soggiornabile, mansarda, terrazza e dependance, adagiata a ridosso dello splendido Parco della “Moarda”, sulle colline sovrastanti il piccolo Borgo di Altofonte, a pochissimi chilometri da Palermo, in posizione dominante e con impareggiabile veduta sul Capoluogo e sulla piana della splendida Conca d’Oro. La Villa, strutturata come porzione di unità bifamiliare, risulta pur tuttavia del tutto indipendente  con duplice accesso pedonale e carrabile con recinzione realizzata in pregevole pietra a faccia vista e Legno. Realizzata alla fine degli anni 90”, a seguito di un progetto innovativo con previsione della distribuzione degli spazi interni estremamente funzionali e moderni, la struttura contempla al piano terra un ampissimo ed unico locale luminosissimo con grandi finastrature, accessoriato da un locale tecnico e da un servizio w.c., attualmente adibito a studio e sala hobby. Al piano Rialzato si sviluppa la zona giorno con grande sala living e di rappresentanza, il tutto impreziosito da un bel ed originale camino funzionante. Detta sala comunica con la cucina, quest’ultima non molto grande ma nel contempo funzionale, con un servizio w.c./Lavanderia e con un ampio Portico coperto soggiornabile, posto sul retro prospetto, risultando così accogliente e ben riservato, ulteriormente valorizzato da un adiacente giardino con agrumeto e da una immancabile zona adibita al barbecue.
La zona notte è posta al primo piano raggiungibile da una comoda scala in legno che si diparte dalla sala living. Al piano, interamente e pregevolmente parquettato, sono state ricavate due comode camere da letto, di cui una con servizio w.c.d. in camera, un ulteriore servizio w.c.d. ed una suggestiva terrazza accessibile dalle due camere da cui si ammira una fantastica veduta della “Conca d’Oro”. Infine dalla zona notte si accede ad un ulteriore piano superiore adibito a mansarda, utile come spazio da adibire a deposito e ripostiglio.
La superficie è di circa 185 mq. escluso la dependance ed il Piano Terra, attualmente adibito a sala studio ed hobby. . Prezzo richiesto: € 370.000 –  Gli interessati a partecipare all’Open House, possono contattarci per la prenotazione al +39.3494932907. Grimaldi, con te nelle scelte importanti. “”Nascia & Mastrilli Immobiliare srls, Specialisti in servizi di “Property Finding”” in tutta Italia!!

ALTOFONTE – “Moarda” Park – Villa Open House – 08/02/2025 – 10:30 AM / 12:30 PM.

“Nascia & Mastrilli Immobiliare srls,” affiliated with “Grimaldi,” the leading real estate franchise network in Italy for over 40 years, is offering for sale, with an exclusive mandate and in “Open House” mode, a delightful villa in perfect condition with parking spaces, a garden, a large covered patio, an attic, a terrace, and a dependence. This villa is nestled against the beautiful “Moarda” Park, on the hills overlooking the small village of Altofonte, just a few kilometers from Palermo, in a dominant position with an unparalleled view of the capital and the stunning Conca d’Oro plain.
The villa, structured as a portion of a two-family unit, is completely independent with dual pedestrian and vehicular access, surrounded by a fence made of high-quality exposed stone and wood. Built in the late 1990s, following an innovative project with a highly functional and modern distribution of internal spaces, the structure features a very spacious and bright single room on the ground floor with large windows, equipped with a technical room and a bathroom, currently used as an office and hobby room.
On the raised floor, the living area develops with a large living and representative room, all enhanced by a beautiful and original working fireplace. This room connects to the kitchen, which, while not very large, is functional, with a bathroom/laundry room and a spacious covered porch at the back, making it cozy and well-reserved, further enhanced by an adjacent garden with citrus trees and an essential barbecue area.
The sleeping area is located on the first floor, accessible via a comfortable wooden staircase that branches off from the living room. On this floor, entirely and beautifully parqueted, there are two comfortable bedrooms, one with an en-suite bathroom, an additional bathroom, and a charming terrace accessible from both bedrooms, offering a fantastic view of the “Conca d’Oro.” Finally, from the sleeping area, there is access to an additional upper floor used as an attic, useful as storage space.
The total area is approximately 185 square meters, excluding the dependence and the ground floor, currently used as a study and hobby room.
Asking price: €370,000 – Those interested in participating in the Open House can contact us for reservations at +39.3494932907. Grimaldi, with you in important choices. “Nascia & Mastrilli Immobiliare srls, specialists in “Property Finding” services throughout Italy!!”
If you need any further assistance, feel free to ask!
To receive additional pictures or a walktrough  video please do not refrain to contact us anytime at +393494932907 for Italian speakers and +393200948254 for English, Japanese and Spanish speakers

アルトフォンテ – 「モアルダ」公園 – ヴィラオープンハウス – 2025年2月8日 – 午前10時30分 / 午前12時30分

「ナシア＆マストリッリ不動産srls」は、「グリマルディ」と提携しており、イタリアで40年以上の歴史を持つ不動産フランチャイズネットワークのリーダーです。独占的な委任契約のもと、「オープンハウス」形式で、駐車スペース、庭、大きな屋根付きパティオ、屋根裏、テラス、そして独立した建物を備えた、完璧な状態の魅力的なヴィラを販売しています。このヴィラは、美しい「モアルダ」公園に隣接しており、小さな村アルトフォンテを見下ろす丘の上に位置し、パレルモからわずか数キロの距離にあり、首都と美しいコンカ・ドーロ平野の比類のない景色を楽しむことができます。
このヴィラは二世帯住宅の一部として構成されており、完全に独立しており、二重の歩行者および車両アクセスが可能で、高品質の露出石と木材で作られたフェンスに囲まれています。1990年代後半に建設され、内部空間の非常に機能的で現代的な配分を考慮した革新的なプロジェクトに基づいています。構造は、広々とした明るい一室の大きな窓を備えた部屋があり、技術室とバスルームが装備されており、現在はオフィスと趣味の部屋として使用されています。
高い階には、広いリビングルームと代表的な部屋があり、美しいオリジナルの暖炉が特徴です。この部屋は、あまり大きくはないが機能的なキッチンとつながっており、バスルーム/ランドリールームと広々とした屋根付きポーチが裏側にあり、居心地が良く、プライベート感があり、隣接する庭には柑橘類の木とバーベキューエリアがあります。
寝室エリアは1階にあり、リビングルームから分岐する快適な木製階段でアクセスできます。この階は、全体が美しいパーケットで仕上げられており、快適な寝室が2つあり、そのうちの1つには専用バスルームがあります。さらに、もう1つのバスルームと、両方の寝室からアクセスできる魅力的なテラスがあり、「コンカ・ドーロ」の素晴らしい景色を楽しむことができます。最後に、寝室エリアからは、収納スペースとして便利な屋根裏部屋にアクセスできます。
総面積は約185平方メートルで、独立した建物と現在スタディおよび趣味の部屋として使用されている1階を除きます。
希望価格：€370,000 – オープンハウスに参加を希望される方は、予約のために+39.3494932907までご連絡ください。グリ