4 bedrooms villa, 270 m²

Manciano, Grosseto (province)

Maremma

Manciano – località La Sgrilla – Nel cuore della Maremma Toscana, a pochi passi dai maggiori produttori di prodotti tipici della zona, proponiamo la vendita di un’esclusiva villa unifamiliare con piscina. La recente costruzione è stata appena ultimata e si sviluppa con orientamento sud ovest verso la Marsiliana. Internamente è composta da: un ingresso principale, ampia sala di rappresentanza, una grande cucina abitabile di oltre 30mq, quattro camere da letto ciascuna con servizio en suite, una zona ripostiglio con predisposizione per un ulteriore servizio ospiti, locale tecnico. Esternamente la proprietà si estende per circa 2 ettari di terreno, un ampio patio costeggia la zona di rappresentanza e la piscina incornicia sullo sfondo il castello Corsini della Marsiliana. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da grandi portefinestre, che permettono alla luce naturale di filtrare in maniera ottimale.  I soffitti sono a travi di legno e nel punto più alto raggiungono circa i 4,5 m. Presenta inoltre pavimenti in pregiata pietra naturale, sotto i quali scorre il riscaldamento. L’intera costruzione è stata realizzata utilizzando le più recenti innovazioni tecnologiche per il risparmio dell’energia, tra cui pannelli solari, cappotto termico, tetto termo ventilato ed infissi in legno con vetrocamera. La proprietà è collegata direttamente alla rete di energia ed alla rete idrica per l’acqua sanitaria. E’ stato predisposto un sistema molto efficiente per l’irrigazione delle aree scoperte. La soluzione si trova nel cuore della Maremma ma ben collegata con i maggiori punti di interesse della zona: produzione di olio, vino e prodotti caseari nelle immediate vicinanze; circa 20 min per raggiungere Capalbio, 30 min per le terme di Saturnia e circa 40 minuti per arrivare a Porto Ercole.
“Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali”