3 bedrooms villa, 240 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (province)

Chianti

Villa Maravilla è situata nel cuore del Chianti Classico, in posizione collinare, a circa 500 metri dal borgo medievale di Vagliagli e a pochi km dai meravigliosi borghi di Radda, Gaiole, Volpaia e Panzano. Si tratta di una costruzione in pietra che offre uno spazioso salone con ampie finestre che si affacciano sul giardino. Impreziosisce la villa, un parco rigoglioso, che ospita una bella piscina panoramica. La villa si sviluppa su un unico piano raggiungibile attraverso una rampa di 5 gradini. Dal porticato si guadagna l’ingresso principale che conduce al living composto da salotto, sala da pranzo e cucina (separata da una parete divisoria). Dal living le porte finestra immettono sulla panoramica terrazza. Il piano è completato da un bagno di servizio (con lavatrice), una camera matrimoniale e una camera doppia che condividono un bagno con doccia, e una camera matrimoniale con bagno en suite con vasca. Completano la proprietà due cantine, un locale tecnico ed un bagno al piano S1°. La villa è inserita all’interno di una proprietà di circa un ettaro, recintato con rete elettrosaldata e occupato per la gran parte dall’uliveto di circa 100 alberi, che si allunga dalla piscina lungo la vallata sottostante. Il giardino, che si sviluppa su tre livelli su una superficie digradante per circa 1000 mq, accoglie zone a prato varie piante da frutto e cespugli di aromatiche. Immersi in questo angolo di colore e privacy si trovano la zona pranzo all’aperto, l’area barbecue, il porticato con il salotto e la piscina panoramica. Alla proprietà si accede attraverso un cancello che conduce dopo pochi metri alla zona parcheggio, nelle immediate vicinanze dell’ingresso della villa. La piscina, Si raggiunge dalla villa attraverso una rampa di scale. Di forma trapezoidale la vasca ha dimensioni 6 x 12,5 m e profondità 1,20-2,50 m ed è rivestita in PVC ed accessoriata con luci interne e depurata a cloro. Vi si accede attraverso gradini sommersi. Il centro di Siena dista circa 10 km . La proprietà è ideale come dimora principale o come ottimo investimento per essere adibita per gli affitti turistici.