12 bedrooms farmhouse, 7200 m²

Montalcino, Siena (province)

[Rif. DV-2702] La proprietà si trova esattamente tra i paesi di Montalcino, San Giovanni d'Asso e Siena, in una posizione molto singolare nel panorama delle Crete Senesi. Gode di una bellissima vista sulla campagna circostante, tra dolci colline verdeggianti e il grigio-azzurro della creta caratteristica, da cui il paesaggio prende nome. Rappresenta una soluzione molto interessante per coloro che desiderino intraprendere un'attività di tipo agricolo, come per esempio un'attività ortofrutticola, di allevamento o una rivendita di olio e formaggi locali. Ottimale la possibilità di avviare un agriturismo o un agri camping, con la comodità di poter vivere all'interno della proprietà stessa. Infatti, la larga estensione del podere dislocato tra due Comuni permette un'ampia ramificazione dell'attività commerciale. La suddetta presenta tutte le caratteristiche di prestigio in termini di struttura, posizione e accesso nonostante sia gli edifici abitativi, sia gli annessi agricoli necessitino di una massiva ristrutturazione. I poderi sono perlopiù in prossimità di Strade Provinciali e si raggiungono mediante brevi tratti di strada poderale o in parte vicinali. Le strade aziendali sono a sterro e necessitano di opere di manutenzione, ma sono comunque percorribili. I terreni sono ubicati in modesta parte nel Comune di Asciano e per la parte preponderante ne Comune di Montalcino per una superficie sommaria di 543 ettari. La quota prevalente è di 300 ettari di seminativo, di cui 200 risultano di ottima qualità. Le parti a pascolo, soprattutto nella parte boscosa, sono ideali per l'allevamento suino della razza Cinta Senese, mentre lungo il torrente principale l'azienda ha esteso il controllo, con regolare concessione di riserva, su circa 6 ettari di tartufaia naturale. Sono presenti inoltre 30 ettari di uliveto con un migliaio di piante presenti. Vi è ricchezza d'acqua. Ogni podere è servito da invasi naturali o artificiali e fiancheggiato per la maggior parte da fossi operanti, inoltre servito direttamente dall'acquedotto pubblico Fiora. L'Azienda è già servita da linea elettrica in tutto il centro aziendale. Non è mai stato presentato un Piano di Miglioramento Agricolo Ambientale, vi è quindi la possibilità di richiedere importanti volumetrie al servizio delle attività agricole come previsto dalle vigenti norme in materia. Ottimo Investimento.