5 bedrooms villa, 270 m²

Sarteano, Siena (province)

[Rif. DV-6617] A Sarteano, al confine tra le suggestive ed incontaminate Val di Chiana e Val d'Orcia, proponiamo in vendita questa villa di 270 mq commerciali, che fa parte di un piccolo complesso di costruzioni in stile eclettico edificate nei primi anni del Novecento.
Internamente gli spazi di questo immobile sono ben distribuiti: al piano terra l'ingresso principale conduce a due ingressi separati che portano rispettivamente a due appartamenti, uno posto al piano terra e un secondo al primo piano.
L'appartamento al piano terra è composto da: un corridoio, una cucina, un ampio soggiorno con accesso al giardino, una camera da letto matrimoniale, una camera singola, due bagni e un garage provvisto di un comodo soppalco, ottimo come ripostiglio.
La proprietà al primo piano è invece formata da: un salotto, un soggiorno con cucina, una camera da letto, un locale adibito a studio/camera, un bagno e due ampie terrazze.
L'ultimo piano, infine, è costituito da una graziosa torretta che richiama il castello che domina Sarteano ed è occupato da una mansarda con bagno, da uno studiolo e da un solarium.
La villa di interesse storico (così è censita al comune di Sarteano) è stata completamente ristrutturata ed è perfettamente in regola con le vigenti normative urbanistiche. È dotata di tutti comfort, di rifiniture di pregio in ogni suo ambiente ed è inoltre provvista di un sistema di aerazione costituito da un basamento vuoto di circa 1m su cui poggia l'intero edificio, ovviando così al problema della risalita dell'umidità. Innovativa è poi stata anche la decisione di posizionare le finestre agli angoli, per donare all'edificio un fascino unico e liberare sulle pareti interne superfici utili per l'arredamento.
Questa abitazione è inoltre inserita in uno splendido giardino con piante e fiori pregiati provvisto di pozzo, di irrigazione computerizzata a tempo, di vasca per pesci, di tre punti acqua e di una casetta per la rimessa degli attrezzi. Sono presenti poi un accesso pedonale con citofono, un cancello che conduce al garage e un ulteriore cancello elettrico sul retro che porta ad un comodo box auto, sul cui retro è stata ricavata una serra.

Ci troviamo a Sarteano, un piccolo e affascinante borgo in provincia di Siena, circondato dalle verdi colline della Val d'Orcia e nominato anche bandiera arancione per la qualità dell'ambiente. La posizione della villa, che pur trovandosi in paese è completamente circondata dal verde e gode di ottima privacy, permette di godere appieno della bellezza paesaggistica della zona, offrendo la possibilità di esplorare parchi naturali e borghi caratteristici. A pochi passi dall'abitazione si trovano tutti i servizi essenziali, così come vicinissimi sono sia il casello autostradale dell'A1 di Chianciano Chiusi sia la stazione dei treni di Chiusi. Infine, a soli cinque minuti a piedi dalla proprietà, sorgono le famose piscine di acque termali di Sarteano, tra le più note di tutta la Toscana.