3 bedrooms villa, 176 m²

Castiglione del Lago, Perugia (province)

Lake Trasimeno

[Rif. DV-5554] Nelle vicinanze del Lago Trasimeno, all'interno del contesto di Castiglione del Lago e precisamente nella località di Sanfatucchio, presentiamo in vendita una villa bifamiliare di 176 mq commerciali, costruita nel 2008 con materiali di alta qualità e circondata da un giardino di circa 310 mq.
La villa, sviluppata su due livelli, include un piano seminterrato con garage. L'ingresso avviene attraverso un accogliente portico, che apre su un ampio locale open space diviso tra il luminoso soggiorno con camino e la cucina a vista, ideale per la socializzazione e la comunicazione tra i membri della famiglia. La villa offre tre camere da letto, due delle quali con accesso diretto al giardino privato attraverso ampie porte finestra e una con bagno privato e guardaroba. Gli spazi sono ampi e luminosi, creando un'atmosfera confortevole e rilassante. La villa dispone di un secondo bagno, con finestra e vasca idromassaggio, un lusso per momenti di relax e benessere. Il piano seminterrato, accessibile tramite scala esterna e ingresso autonomo, comprende una taverna con cucina in muratura e dotata di tutti gli elettrodomestici, forno a legna e camino, offrendo spazio extra per ospitare amici e parenti, una comoda lavanderia e una cantina. Qui si trova anche un terzo bagno. Il garage, situato al piano seminterrato, offre la possibilità di parcheggiare l'auto con comodità e di avere spazio extra per conservare oggetti e attrezzature.
L'immobile è completamente recintato con accesso pedonale dotato di cancello elettrico, citofono e un ampio cancello, anch'esso elettrico, per l'accesso al garage. Inoltre, vi è predisposizione sia per l'aria condizionata che per i pannelli solari. Porta blindata, sistema di allarme, infissi in legno e persiane esterne in PVC e riscaldamento a metano con termostato che consente di regolare separatamente i due piani. Il giardino, invece, è dotato di pozzo privato, che garantisce l'approvvigionamento idrico, illuminazione esterna e sistema di irrigazione.

La villa è situata in Via Veneto 5 nella località di Sanfatucchio, in un'area di Castiglione del Lago, a poca distanza dal centro. La posizione offre la possibilità di vivere in un ambiente immerso nella natura. Castiglione del Lago è un luogo affascinante, circondato da uliveti e vigneti, con il Lago Trasimeno che si estende ai suoi piedi. Il centro offre una varietà di servizi e attività, tra cui ristoranti, negozi, supermercati, banche e uffici postali. La vicinanza al lago offre l'opportunità di praticare sport acquatici, passeggiate panoramiche e di godere di tramonti mozzafiato. Inoltre, la posizione strategica della villa permette di raggiungere facilmente altre località di interesse, come Perugia, Arezzo, Assisi e Siena, che offrono ulteriori opportunità culturali e di svago.