5 bedrooms farmhouse, 300 m²

Città di Castello, Perugia (province)

In magnifica e unica posizione con vista a 360° di oltre 20 km  sulle colline umbre con vista magnifica su Montone Casale bella vista è un occasione da non perdere per un ottimo investimento.
La propietà è formata da un casale di circa 400 metri su due livelli costruito in pietra con le caratteristiche del tipico casale umbro. Il casale necessita di ristrutturazione pur  avendo sia le mura portanti che i solai in ottimo stato,  nello stato attuale il casale è così diviso : al piano terra troviamo magazzini e cantine con solai in legno e cotto mentre al piano superiore al quale si accede mediante scala esterna si trova un ampio soggiorno con cucina , un  corridoio un bagno e cinque camere.
Nelle immediate vicinanze del casale si trova un annesso che può o essere usato come depandance o il suo volume unito  al casale principale, inoltre il casale principale può essere ampliato di altri 100 mq come concesso dalle leggi regionali umbre .  L’attuale propietario mette a disposizione (gratuitamente e se si desidera) un progetto  per la ristrutturazione della propietà .
Il terreno di otto ettari è costituito da un piccolo laghetto, circa 200 ulivi in produzione una piccola vigna ed un ampia zona di prato con vista magnifica. Il propietario per irrigare il terreno ha un diritto di attingimento scritto su una diga nelle immediate vicinanze oltre ad un vecchio pozzo. La strada di accesso è asfaltata fino a 200 metri dal casale, i 200 metri di strada bianca restanti è in ottimo stato percorribile anche da un’ automobile sportiva.
Non si sente alcun rumore, non si vedono edifici o brutte costruzioni, la propietà si trova a 10 minuti dalla strada E 45 che vi permette di essere all’ areoporto di Perugia in 30 minuti, a Città di Castello (circa 80 000 abitanti) in 15 minuti, Montone si trova a 5 minuti, Umbertide a 10 minuti il market e servizi più vicini si trovano a Promano 5 minuti. Firenze e Roma si trovano a due ore di automobile.