8 bedrooms farmhouse, 360 m²

Todi, Perugia (province)

Villa Poggente è circondata da terreni agricoli in collina a 5 km a sud della cittadina di Todi tra Pontenaia e Vasciano. Questa incantevole villa ha una vista splendida sulla Consolazione del Bramante e sulla guglia di San Fortunato a Todi. Restaurata con cura, utilizzando travi di legno, pavimenti in terracotta e in legno, ceramiche decorative in cucina e nei bagni, la proprietà consiste nella villa principale con torretta annessa, una dependance con due camere ed una dependance adibita come sala-soggiorno. La breve stradina bianca di accesso attraversa i terreni del podere. La proprietà è composta da un casale principale, una torre annessa e due dependances. Al piano terra del corpo principale si trovano: il salottino con caminetto, la sala biliardo, la sala da pranzo, una cucina attrezzata, una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, una camera singola, un soggiorno con divano letto matrimoniale ed un bagno con doccia. Completa questo piano un bagno con doccia, munito di lavatrice, avente accesso dal giardino. Il primo piano è composto da una camera matrimoniale con bagno con doccia, una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, una camera doppia e un grande bagno con doccia circolare e vasca. La torretta annessa al casale principale è composta al piano terra, da un soggiorno e al primo piano da una camera matrimoniale (con letto largo 1,40 m) con bagno en-suite con doccia. La prima dependance completamente indipendente ma vicina alla villa, è composta al piano terra da una camera matrimoniale con bagno con doccia e al primo piano da una camera con due letti con accesso anche direttamente all'esterno. I due piani sono collegati tra loro da una scala interna. La seconda depandance è destinata a sala pranzo con camino. Aria condizionata nelle camere da letto - nella torretta e nella dependance destinata a sala da pranzo. Il parco che circonda Villa Poggiente è totalmente recintato (rete metallica di altezza 1,50 m) e delimitato da un cancello automatico. Nel giardino, ben curato si trovano alberi da frutto, prato all’inglese, fiori e arbusti, vialetti illuminati, il tavolo da ping pong ed un'area giochi per bambini (con casetta e scivolo). Fra la cucina e l’annesso si trova un ampio gazebo arredato con sedie, tavolo, barbecue in muratura e forno a legna. La piscina si trova ad un livello più basso rispetto alla villa ed è accessibile attraverso una scalinata coperta da una pergola. Adiacente ad essa si trova il campo pratica da golf (Putt Green) con 6 buche. Vasca a forma libera di dimensione 13 x 7 m ed altezza che va da un minimo di 0,30 ad un massimo di 2,10 m. La piscina è corredata da uno scivolo, doccia solare, gazebo e spogliatoio, frigo e mobili da piscina. Aperta dall'ultimo sabato di Aprile al primo sabato di Ottobre. A circa 50 m dal casale si trova un campo da tennis privato di dimensioni regolamentari in manto sintetico (che può essere utilizzato anche come campo da calcetto perché provvisto di due porte). Golf campo pratica 6 buche.
A Pontenaia, a due minuti di macchina, si trovano un negozio di alimentari, un bar, un ottimo ristorante La Mulinella, e il Centro Sportivo con campi da tennis, pista, tiro con l’arco. Il punto di partenza perfetto per escursioni a Orvieto, Perugia, Assisi, Spoleto, anche Firenze e Roma, la villa si trova a pochi km dalla superstrada E-45, collegamento per tutta l’Umbria, la Toscana e il Lazio.