3 bedrooms farmhouse, 180 m²

Montegabbione, Terni (province)

Casale Barbagianni si trova in una posizione estremamente panoramica e riservata, nei pressi del borgo di Montegiove. Appena si arriva alla proprietà si denota subito che il casale con la sua piscina è immerso nel verde della campagna.  Al piano terra del casale si può accedere dall'entrata principale oppure da diverse porte finestre che danno sul giardino. Entrando dall'ingresso principale, troviamo un disimpegno, proseguendo a destra si accede ad  un ampio salone con un camino centrale, una cucina in muratura con un locale dispensa. Proseguendo nell'altro lato dell'ingresso si arriva ad una camera matrimoniale, un bagno con doccia e un locale lavanderia. Una bella scala in ferro con gradini in legno ci accompagna al piano superiore. Troviamo un disimpegno, due camere matrimoniali e un bagno con la vasca. A sinistra della scala ci accoglie un salone di circa 20 mq con pareti a vetro e con una vista mozzafiato. E' presente una stufa che permette al salone di essere vissuto anche nelle stagioni più fredde. Le camere e il salone hanno uscite proprie sul giardino e sul portico adiacente alla piscina. I due livelli del casale oltre ad essere dotati di un proprio ingresso indipendente sono collegati tra loro anche da una scala esterna. Attiguo al soggiorno del piano superiore troviamo un altro bello spazio coperto con esposizione a Sud, accuratamente attrezzato e adibito a zona relax con piscina. Anche tutte le altre esterne sono ben curate e ben organizzate per vivere momenti all'aperto. Vicino al casale si trova un piccolo annesso destinato a rimessa attrezzi. Il terreno circostante la proprietà misura circa 2 ettari, è completamente recintato e dispone di cancello automatico, il giardino è illuminato e dotato di impianto di irrigazione programmabile. La piscina, con profondità di mt 1,5, è dotata di copertura automatizzata. Il casale di circa 180 mq, è stato edificato nel 1994 dallo stesso proprietario con estremo gusto. Lo stato di manutenzione è ottimo. Le facciate sono in pietra faccia vista, in una parte della casa risalta il bel salone a vetri, gli infissi sono in legno, hanno le zanzariere, il tetto è isolato e coibentato. I solai sono con travature in legno, le porte in legno massello. Nel casale sono presenti tutte le utenze, telefonia con rete internet, antenna satellitare, il riscaldamento è a pavimento. La proprietà può essere utilizzata come prima casa o seconda casa, o per affitti turistici. Ubicata in campagna in posizione collinare e panoramica, circondata da verdi colline, la proprietà gode di notevole privacy. La strada di accesso è bianca per l'ultimo kilometro, ed agevole in ogni periodo dell'anno. Nelle vicinanze si possono visitare i borghi di Greppolischieto, Piegaro, Montegabbione, e tutti gli altri paesi come Città della Pieve, Ficulle, fino a cittadine come Orvieto. A 45 km  troviamo  Perugia e il suo aeroporto, l'autostrada A1 dista solo 15 km, la città di Chiusi con la stazione ferroviaria sulla direttrice Milano-Roma-Napoli dista 28 km. Sempre nel raggio di 30 km si trovano alcuni dei luoghi termali più belli del centro Italia.