8 bedrooms villa, 608 m²

Orvieto, Terni (province)

Umbria-Orvieto A pochi minuti a piedi dal centro storico di Orvieto , in posizione panoramica ed assolata , stupenda villa ristrutturata di recente ( 2021 ) con materiali di pregio ed ecosostenibili con impianti ed infissi ad alta efficienza energetica . La villa , posta su tre piani , ha una superficie complessiva di Mq.608 ed è attualmente divisa in quattro unità abitative collegate al loro interno e si potrebbe facilmente utilizzare come un'unica grande abitazione privata . La villa è circondata da un un terreno di proprietà di circa tre ettari in parte a prato e giardino con impianto di irrigazione , in parte a oliveto ( circa 100 piante ) , ed in parte a seminativo , sul terreno è ubicato un antico fontanile di ml.8 x mt. 4 che si può trasformare in una piscina , un impianto fotovoltaico ed un fabbricato diruto di circa 80 Mq. con progetto approvato per la sua ristrutturazione . La villa è cosi distribuita al suo interno : da un appartamento padronale di Mq.304 posto al Piano Terra e primo e composto da un grande soggiorno-pranzo , una cucina , una camera da letto , un bagno ed un ripostiglio al Piano Terra ed da una camera padronale con un grande bagno en suite , una cabina armadio con due ripostigli-spogliatoio ed altre due camere da letto di cui una con bagno en suite ; primo appartamento per ospiti posto al Piano Terra di Mq.97 composto da una grande cucina-soggiorno e da due camere da letto con due bagni ; secondo appartamento per ospiti di Mq.98 posto al Piano Secondo composto da una cucina-soggiorno e da due camere da letto con due bagni ; terzo appartamento per ospiti di Mq. 73 posto al Piano Secondo composto da una cucina-soggiorno , ed una camera da letto con bagno .
La villa è stata ristrutturata con criteri antisismici , dotata di impianto di raffreddamento/riscaldamento a pavimento con pompa di calore , infissi ad alta efficienza energetica ed un impianto solare da 23,1 Kwh , ed ha una classe energetica a consumo quasi zero in catg. A/4 . La proprietà è inoltre dotata di una sorgente naturale privata , acqua da acquedotto pubblico e da un pozzo privato . La villa dista pochi minuti a piedi dal centro storico di Orvieto percorrendo l'anello della Rupe ed a poche centinaia di metri da un centro commerciale , dista inoltre circa 1,5 km. dalla stazione ferroviaria e circa 2 km. dal casello autostradale A1 Roma-Milano .