3 bedrooms villa, 539 m²

Montegalda, Vicenza (province)

Außergewöhnliche Gelegenheit: Teil eines Doppelhauses mit einkommensschaffender Werkstatt und großzügigem Außenbereich in einem Industriegebiet in Montegalda.

Eingebettet in den dynamischen Kontext von Montegalda bietet dieses Doppelhaus eine einzigartige Kombination aus Stil, Funktionalität und Investitionspotenzial.

In strategisch günstiger Industrielage gelegen, erstreckt sich dieses großzügige Objekt über zwei oberirdische Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein von einem kleinen Bogengang überdachter Eingang zu einem großen Flur mit einer herrlichen offenen Treppe, die in den ersten Stock führt. Im Erdgeschoss finden wir eine möblierte Taverne mit einem Doppelkamin (auch für Brot und Pizza) sowie eine sehr praktische Waschküche mit Bad, perfekt für die Befriedigung der täglichen Bedürfnisse.

Dann führt die majestätische Treppe aus Marmor mit edlem Design und einer Balustrade aus geformtem Eichenholz in die obere Etage, wo der Flur zu einem herrlichen Wohnzimmer und einer großzügigen Küche führt, die ebenfalls mit einem Kamin und einer sehr nützlichen Speisekammer ausgestattet ist.

Von der Küche aus haben Sie Zugang zur über 100 m² großen Terrasse, die sich ideal für alle Momente des Lebens mit Familie oder Freunden eignet.

Der Schlafbereich verfügt über einen gemütlichen Flur mit Einbauschrank, der zu den drei Schlafzimmern führt, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zur Terrasse, ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Das geräumige Hauptbadezimmer mit Fenster vervollständigt den Schlafbereich und bietet Komfort und Funktionalität.

Das Haus wurde 1985 mit der maximalen Leistung seiner Zeit gebaut und ist seitdem mit einer inneren Wärmedämmung ausgestattet! Auch die hochwertige Ausstattung aus der Erbauungszeit ist ein greifbares Zeichen der Hochwertigkeit und Liebe zum Detail: Sowohl bei den Fenstern als auch bei den Böden wurden edle Materialien wie Marmor und Holz verwendet.

Die große Glasschiebetür im Wohnzimmer verleiht den Wohnräumen einen Hauch von Modernität und Helligkeit. Der Bereich der Wohnung muss derzeit gestrichen und einige Ausbesserungen vorgenommen werden, um ihn wieder in seinem ursprünglichen Glanz erstrahlen zu lassen.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit 200 Quadratmetern Länge und einen komplett eingezäunten Außenbereich, der sich ideal für entspannende Momente im Freien oder die Ausrichtung besonderer Veranstaltungen eignet.

Das 279 m² große Labor mit eigenem Eingang und in ausgezeichnetem Zustand stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar. Derzeit ist es mit einem langfristigen Vertrag gemietet, der finanzielle Stabilität bis 2029 + weitere 6 Jahre garantiert. Mit einer Gesamtfläche von 539 m2 bietet dieses Anwesen vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Genehmigungen auch die Möglichkeit einer Erweiterung.
Lassen Sie sich diese unglaubliche Investitionsmöglichkeit nicht entgehen.